¿Has adelantado cantidades para el pago de tu vivienda y ésta nunca ha sido terminada?

Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria miles de consumidores han sufrido las consecuencias de la quiebra de empresas promotoras y constructoras, ya que muchos de ellos habían adelantado cantidades para la compra de viviendas sobre plano o aún en construcción, construcciones que nunca llegaron a concluirse ni entregarse, perdiendo el consumidor las cantidades que ya había abonado.

Si este es su caso, debe saber que puede reclamar dichas cantidades aun cuando el promotor o constructor haya quebrado. Durante los últimos años, la Jurisprudencia ha señalado como responsables para la devolución de dichas cantidades no solo a la empresa constructora y/o promotora, sino también a la entidad de crédito que respaldaba dicho proyecto. Ello es así, debido a la protección que venía ofreciendo la Ley 57/1968 de 27 de julio sobre el percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, que exige a la entidad de crédito abrir una cuenta especial para los ingresos de dichas cantidades a fin de que las mismas se destinaran a los términos pactados entre constructora y consumidor, así como exigir a la constructora el aval o seguro legal que garantice dicho proyecto.

¿Cuáles son los requisitos para reclamar?

Para saber si puede emprender su reclamación debe cumplir los siguientes presupuestos:

  • En primer lugar, las aportaciones realizadas deben ir destinadas a la compraventa de una vivienda libre, excluyéndose por tanto las de Protección Oficial, con independencia de que el uso de la misma fuese como domicilio familiar o segunda residencia.
  • Que dichos adelantos se realizasen con anterioridad al 1 de Enero de 2016.
  • Que dicha vivienda nunca fuese entregada o que no se concluyese su construcción en los plazos convenidos.
  • Que se hayan ingresado las cantidades entregadas en la cuenta designada por el promotor, aunque no fuera una cuenta especial, sin que las mismas estuvieran avaladas ni aseguradas y que además obren en su poder justificantes de dichos ingresos.

¿Cuál es el Plazo para reclamar?

ln plazo para reclamar dichas cantidades es de 15 años a contar desde la finalización de la fecha de entrega. No obstante debe tener en cuenta que LA FECHA LÍMITE DE RECLAMACIÓN ES DÍA 6 DE OCTUBRE DE 2020.

¿Por qué FORTIURIS?

En FORTIURIS contamos con profesionales con más de 20 años de experiencia especializados en este tipo de reclamaciones. Contacte con nosotros y le informaremos, sin ningún tipo de compromiso, para que pueda reclamar con garantía, bien llamándonos al 950 22 77 24 o visitando nuestra sede situada en El Paseo de Almería, nº 27, 2ª planta, Almería.

¿SABÍAS QUE PUEDES RECLAMAR LA PLUSVALÍA?

Tras la declaración de nulidad por el Tribunal Constitucional de varios artículos del Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como PLUSVALÍA, se abre para aquellos que sufrieron pérdidas al vender, perder o heredar un inmueble, la posibilidad de reclamar la cantidad que abonaron por concepto de dicho Impuesto.

¿QUIEN PUEDE RECLAMAR?

Si compraste un billete de avión de Ryanair...deberías saber que

Hace unos días Ryanair anunciaba la cancelación de 2.000 vuelos. Esta medida supone la supresión de unos 40 a 50 vuelos diarios desde que se anunciara la medida hasta el día 1 de noviembre, lo que podría afectar a unos 400.000 viajeros.

¿PUEDO RECLAMAR?

La respuesta es sí.

La indemnizaciones rondarán entre 250 euros para vuelos cancelados que abarquen una distancia entre 1 y 1.500 km, y los 600 euros por vuelos de más de 3.500 km.

AHORA BIEN, DEBES TENER EN CUENTA QUE…

Según Ryanair todos los viajeros cuyo vuelo se cancele a pocas horas del viaje recibirán un correo electrónico entre 48 y 6 horas antes de la salida del vuelo. En ese caso, sí es posible reclamar, pues las opciones de poder desplazarse con tan poca antelación son escasas y de elevado precio.

Pero no podrás reclamar si…

  • Ryanair te comunica dicha cancelación con al menos 2 semanas de antelación.
  • Si te lo comunica con una semana de antelación y te ofrece vuelo alternativo en el que además el horario sea similar al cancelado (no llegue más de 4 horas más tarde de la hora de llegada prevista para tu vuelo cancelado).
  • Si Ryanair te comunica con menos de una semana de antelación y la compañía aérea te ofrece un vuelo alternativo, que llegue a destino como máximo 2 horas más tarde respecto a la hora de llegada prevista de tu vuelo cancelado.

Además, también puedes reclamar los gastos en que incurras por dicha cancelación, como por ejemplo que tengas que desplazarte a otro aeropuerto y/o debas hacer noche de hotel.

¿CÓMO LO HAGO?

En primer lugar, debes reunir todos los documentos y facturas relativos al viaje: billete de avión, tarjeta de embarque (tanto la cancelada como en su caso la alternativa) y todas las facturas y tickets de los gastos en que hayas incurrido por dicha cancelación.

En segundo lugar, es recomendable que solicites un Certificado de cancelación de vuelo.

Con toda la documentación, puedes reclamar el reembolso del billete de avión, o bien, que la compañía te proporciones un vuelo alternativo.

El bufete

Bufete Nuñez Abogados en Almería lleva ejerciendo en el sector desde el año 1989, siempre buscando ofrecer a los clientes el servicio de mejor calidad y confianza en el mercado.

Datos de contacto

  • Paseo de Almería, número 27, 2ª Planta, oficinas 3 y 4, Almería, 04001.
  • Tel: 950 22 77 24
  • Email: juan@bufeten-fenoy.es
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